しんきん保証基金住宅ローン

ご利用いただける方 当金庫の地区内にお住まい、または事業所に勤務されており、会員または会員となる資格を有する個人の方で次の条件を満たす方
  • お申込時の年齢が満20歳以上満70歳未満で、かつ最終返済時の年齢が満80歳以下の方
  • 日本国籍を有する方または永住許可を受けられている方で、信用上問題がない方
  • 団体信用生命保険に加入できる方
  • 安定した収入が継続して得られる方
    • 会社員・公務員の方は勤続1年以上、法人役員、自営業者の方は勤続(営業)年数3年以上の方、年金受給者の方は国民・厚生・共済年金等の公的年金を受給中の方
  • (一社)しんきん保証基金の保証が受けられる方
お使いみち ご本人またはそのご家族が居住し、ご本人が所有または取得するためのもので、次のものに限ります。
  • 新築一戸建(建売住宅)・中古一戸建の購入資金
  • 新築・中古マンションの購入
  • 他金融機関から借り入れた住宅ローンの借換資金
  • 土地の購入資金(隣地・底地・家族のための購入が対象)
  • 建物増改築・リフォーム・太陽光発電システム等エコ関連設備購入資金
  • 建物の新築・建替、住宅に付随する外構工事資金
  • 付帯費用
ご利用金額
ご融資限度額
8,000万円以下(担保評価、団信の種類、保証会社の審査等により制限がございます。)
ご利用期間 最長35年(お使いみち、団信の種類、建物の構造等により異なります)
ご利用利率

固定金利選択の場合

  • お借入当初に固定金利期間(2年・3年・5年・10年)をご選択いただけます。
  • 固定期間終了後は当庫変動金利型住宅ローン金利を基準とした「変動金利」となりますが、お申出により再度「固定金利」を選択することができます。
  • ご融資期間を超える固定金利特約期間は選択できません。
  • 固定金利特約期間中は利率の変更および変動金利への変更はできませんのでご了承ください。
  • 当初固定期間終了後、再度固定金利をお選びいただく場合は、選択の都度5,400 円(税込)の手数料をお支払いいただきます。
  • 固定金利特約期間が終了する前に、固定金利特約期間の終了と金利選択に関する手続方法等については、郵送によりご連絡いたします。

変動金利選択の場合

  • お借入当初より変動金利をご選択いただけます。
  • お借入後の利率は毎年4月1日および10月1日現在の基準となり、それぞれ7月および1月の返済分から返済額が変更になる「周期連動型」となります。
  • お借入れ中、お申出により固定金利選択型へ変更することもできます。
ご返済方法
  • 毎月元金均等返済または元利均等返済よりご選択いただきます。
  • また、ご融資金額の50%までの範囲内でボーナス月増額返済の併用もできます。
  • 具体的な返済額は、窓口でお申出いただければ試算いたします。
ご返済日 ご希望の日(休業日の場合は翌営業日)に、ご返済用口座から自動引落しします。
保証人・担保
  • 一社)しんきん保証基金の保証制度をご利用いただきますので、保証人は原則として不要です。
  • 原則として、ご融資の対象となる土地、建物を担保として差し入れていただきます。
    また、担保として差し入れていただいた建物には原則として融資期間に合わせた長期火災保険を付保していただきます。
保証料 別途、一般社団法人しんきん保証基金への保証料が必要となります。(ご融資金額、ご融資期間・保証プラン等により保証料は異なります。)

<保証料一括払> 例)ご融資金額100万円、元利均等返済の場合の保証料

保証期間 10年 20年 30年 35年
プランA 3,800円 7,100円 9,700円 10,800円
プランB 7,200円 13,600円 18,600円 20,600円
プランC 11,800円 22,200円 30,500円 33,700円
借換200 9,900円 18,600円 25,400円 28,200円

<保証料分割払> ※金利に上乗せとなります。

保証プラン プランA プランB プランC 借換200
保証料率 0.08% 0.15% 0.25% 0.20%
手数料
その他 お申込みに際しましては当金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。
団体信用生命保険について
  • 当金庫の住宅ローンをご利用の方は、すべてこの保険にご加入いただきます。
  • ご加入いただいた方に万一のことがあった場合、保険金により住宅ローンの借入残高が全額返済されますので、ご家族にご返済の負担は残りません。
  • ご加入は、ご融資前に当金庫の窓口でお手続きいただきます。
  • 保険料は当金庫が負担いたします。

保険金のお支払い

  • 保険金はご加入いただいた方が死亡された場合のほか、身体機能に著しい障害が生じた下記のような場合にも支払われます。
    • 両眼の視力を永久に失ったとき
    • 言語又はそしゃくの機能を永久に失ったとき
    • 中枢神経系、精神又は胸腹部臓器に著しい障害を残し、終身介護を要することとなったとき
  • ただし、ご加入から1年以内に自殺された場合、およびご本人の告知義務違反があった場合は支払われません。

ご不明点はお気軽にお問い合わせください。

毎月のご返済額算出シミュレーション

お借入額から、毎月のご返済額を算出します。

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