ほくとフラット35

ご利用いただける方
  • お申込み時の年齢が70歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込みいただけます)
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
  • フラット35とその他のお借入れを合わせたすべてのお借入れの年間返済額(継続して支払う地代を含む)が、年収に対して次の基準割合を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  • すべてのお借り入れとは、「フラット35」による借入れのほか、「フラット35」以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン(クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払い・リボ払いによる購入を含みます。)などの借入れをいいます。
お使いみち お申込本人がお住まいになるための、住宅の建設資金または購入資金。
ご融資対象となる住宅

共通

  • 宅の床面積が、
    一戸建ての場合・・・70㎡以上(上限なし)。
    共同住宅(マンションなど)の場合・・・専有面積が30㎡以上。
  • 住宅の耐久性などについて独立行政法人住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅。

新築

  • 建設費(建設に付随して取得した土地の購入費を含む)または購入価額が1億円以下(消費税含む)。
  • 借入申込日において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅。

中古

  • 購入価額が1億円以下(消費税含む)。
  • 借入申込日において竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことがある住宅。

(注)建築確認日が、昭和56年5月31日(建築確認日が確認できない場合は新築年月日<表示登記の新築時期>が昭和58年3月31日)以前の場合については、機構が定める耐震評価基準に適合していることが必要です。

  • 借換融資、リフォーム一体型、フラット50のお取扱をしております。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以下(1万円単位)で、建築費または購入価額(消費税含む)の100%以内。
ご返済期間 次のいずれか短い方であること。
  • 15年以上35年以内(1年単位)(ただし、申込人<連帯債務者を含む>の年齢が60歳以上の場合は10年以上)
  • 完済時の年齢が80歳となるまでの年数。
ご融資金利 返済期間(20年まで、21年以上)、融資率(9割以下・9割超)に応じて借入金利が異なります。
  • 現下の金利情勢を前提にした場合、返済期間が20年までの場合の融資金利は、返済期間21年以上の場合より、低い水準となります。
ご返済方法 元利金等毎月返済または元金均等毎月返済。
  • 年2回6か月毎のボーナス返済(ご融資金額の40%以内<1万円単位>)も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅およびその敷地に、独立行政法人住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 原則、独立行政法人住宅金融支援機構の団体信用生命保険にご加入いただきます。
  • 保険料は、お客様負担となります。
火災保険 ご融資対象となる住宅に火災保険をお付けいただきます。なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第1順位の質権を設定していただきます。
お取扱手数料 次のいずれかをお客様にお選びいただきます。
  • 手数料定率方式 融資額×2.16%
  • 手数料定額方式 54,000円
  • 融資実行時に自動徴求します。(いずれも消費税を含む)
保証料・繰上返済手数料 必要ありません。
  • 一部繰上返済の場合、繰上返済日は毎月の返済日となり、返済できる額は100万円からとなります。また、お客さま向けインターネットサービス「住・MyNote」の場合は10万円以上からとなります。
ご用意いただく書類
  • 借入申込書(フラット35用)
  • 所得確認資料:2年分(公的収入証明書)
    給与所得者の方:「住民税納税証明書」または「特別徴収税額の通知書」など
    個人事業主の方:「納税証明書(その1、その2)」「確定申告書(写し)」
    • 連帯債務者がいる場合には、連帯債務者分も上記区分に応じて徴求。
    • 申込時において、前年の公的証明書が未発行の場合は、前々年の公的証明書。
  • 本人確認書類の写し
  • 個人情報の取扱いに関する同意書(独立行政法人住宅金融支援機構用、当金庫用)
  • 団信債務弁済委託契約申込書(フラット35用)
  • 団体信用生命保険申込書兼告知書(フラット35用)
  • 融資物件関連書類
    i.「売買契約書」または「工事請負契約書」
    ii.「不動産登記簿謄本(土地・建物<竣工物件の場合>)」
    iii.「土地公図」「地積測量図」「配置図」等
    iv.「適合証明書」等(既にフラット35の「適合証明書」が交付済の場合)
その他 お申込みに際しましては当金庫所定の審査をさせていただきます。審査結果によってはご希望にそえない場合もございますのであらかじめご了承ください。

詳しい情報は、「独立行政法人住宅金融支援機構」のフラット35ページをご覧ください。

独立行政法人住宅金融支援機構ホームページ

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